Residency & Visa · 5 min leestijd
Spaanse Golden Visa afgeschaft: wat zijn nu de alternatieven?
Per april 2025 is de Spaanse Golden Visa beëindigd. Voor non-EU investeerders is dat een tegenvaller — maar er zijn werkbare alternatieven.
Het was lang een van Europa's populairste routes: €500.000 in Spaans vastgoed in ruil voor een 5-jarige verblijfsvergunning. Per 3 april 2025 is die deur dicht — voor nieuwe aanvragen tenminste.
Wat verandert er praktisch
Voor EU-burgers verandert er niets. U kunt vrij vastgoed kopen in Spanje en u heeft sowieso geen visa nodig. Voor Nederlanders is dit dus geen verlies.
Voor non-EU klanten (Britten post-Brexit, Amerikanen, Russen, Aziaten) is het wel een serieuze tegenvaller. Bestaande Golden Visa-houders behouden hun status en kunnen verlengen.
De drie meest gebruikte alternatieven
1. Non-Lucrative Visa (NLV)
Voor wie passief inkomen kan aantonen — minimaal ca. €28.800 per jaar plus €7.200 per familielid. Geen recht om in Spanje te werken, wel om er te wonen. Na 5 jaar PR.
2. Digital Nomad Visa
Voor remote workers met een buitenlandse werkgever of klanten buiten Spanje. Minimaal ca. €2.650/maand inkomen. Vernieuwbaar tot 5 jaar, biedt toegang tot Beckham Law (fiscaal interessant).
3. Wijken naar Portugal of Griekenland
Voor wie eigenlijk al voor het Golden Visa-product kwam: Portugal (via fondsen, €500.000) en Griekenland (vastgoed, €250.000–€800.000) blijven open. Griekenland biedt zelfs lagere drempels in afgelegen regio's.
De marktreactie
Anders dan sommige media schreef, is de Spaanse vastgoedmarkt niet ingestort. De Golden Visa was goed voor minder dan 5% van de premium transacties. Costa del Sol en Mallorca worden gedragen door Britten, Duitsers, Nederlanders, Belgen en Scandinaviërs — overwegend EU of pre-Brexit gevestigd.
De prijsstijgingen in Marbella, Estepona en de Balearen lopen door, gedreven door fundamentele vraag en aanbodtekort. Niet door Golden Visa-stromen.
Onze aanbeveling
Voor non-EU klanten die specifiek het visa-aspect zoeken: kijk naar Griekenland. Lagere drempel, EU-paspoortroute na 7 jaar, en een markt die nog vroeg in zijn cyclus zit.
Voor EU-klanten: niets veranderd. Spanje blijft een van de beste markten voor lifestyle + rendement.
